Apa itu Revaluasi? Tujuan serta Contoh Pencatatan Akuntansi

Revaluasi aset adalah penyesuaian yang diciptakan agar nilai aset tetap Anda dapat sesuai dengan nilai wajar atau nilai pasar yang saat ini berlaku. Jika Anda pertama kali membeli suatu aset tetap, pencatatan nilai aset tetap Anda akan selalu sesuai dengan harga perolehannya. Dengan menggunakan Software Manajemen Aset dari HashMicro, Anda dapat secara otomatis mendigitalisasi kegiatan pencatatan aset perusahaan secara efisien dan efektif. Menggunakan aplikasi ini Anda juga dapat membantu perusahaan dalam mengelola aset secara efisien dan terintegrasi.

Dengan melakukan revaluasi, maka nilai aset tetap Anda akan diperbarui sesuai dengan nilai pasar aset tetap yang sedang berlaku. Pihak manajer hanya harus memutuskan apakah nilai aset tetapnya ingin Anda catat sesuai dengan hasil revaluasi atau tetap pada historical cost yang sesuai dengan harga perolehan awal. Software Manajemen Aset HashMicro menyediakan fitur-fitur canggih yang dapat membantu perusahaan Anda. Melalui sistem ini, Anda dapat mengkalkulasi otomatis ROI, pelacakan kontrak aset, serta pelaporan menyeluruh. Anda bisa mendapat gambaran harga dengan mengunduh skema perhitungan harga untuk mengetahui lebih lanjut.

Manfaat Revaluasi Aset 

Revaluasi aset adalah suatu tindakan yang sangat penting. Kegiatan revaluasi aset adalah kegiatan yang sulit untuk perusahaan lakukan karena biaya yang harus Anda keluarkan cukup besar. Perusahaan bisa kapan saja melakukan revaluasi aset sesuai dengan kondisi yang ada. Banyak sekali manfaat yang dapat Anda dan perusahaan rasakan dalam menggunakan revaluasi aset. Berikut beberapa manfaat dari revaluasi aset.

Menunjukkan posisi kekayaan yang wajar

Tujuan utama dari revaluasi aset adalah memberikan nilai sebenarnya kepada aset perusahaan. Dengan itu, nilai aset tetap yang terdapat di dalam laporan keuangan menggambarkan nilai yang wajar. Revaluasi aset juga sangat berguna untuk perusahaan yang sudah Initial Public Offering (IPO) karena perusahaan dapat memanfaatkan hal ini untuk menyusun nilai aset pada harga yang relatif lebih realistis.

Mengontrol modal

Revaluasi aset tetap juga bermanfaat untuk menurunkan debt to equity ratio perusahaan. 

Sehingga jika perusahaan ingin meminjam utang dari bank, maka bank dapat memberikannya dengan mudah. Hal ini disebabkan jumlah modal perusahaan meningkat, capital adequacy ratio juga akan meningkat. Oleh karena itu bank dapat memberikan pinjaman ke perusahaan dengan nasabah lain sehingga bank juga mendapatkan manfaat dari keuntungan yang perusahaan peroleh. Dengan begitu revaluasi aset bermanfaat untuk mengontrol modal perusahaan.

Menarik minat investor

Manfaat selanjutnya dari penilaian aset yang akan perusahaan rasakan adalah meningkatkan kinerja keuangan perusahaan. Sehingga hal ini bisa Anda gunakan untuk menarik investor. Anda dapat memulainya dengan melakukan penerbitan obligasi atau penawaran surat saham perusahaan. Dengan Anda melakukan perhitungan berdasarkan debt to asset ratio dan debt to equity ratio perusahaan sehingga kreditur dapat memberikan kepercayaannya untuk menanamkan modal ke perusahaan Anda.

Mengurangi kewajiban perpajakan

Dengan seiring berjalannya waktu, nilai aset perusahaan yang sebelumnya rendah tentu akan mengalami peningkatan. Ketika nilai aset bertambah, maka akan mempengaruhi biaya penyusutan perusahaan. Biaya penyusutan akan meningkat dan akan berdampak pada laporan keuangan sehingga laba yang perusahaan hasilkan akan menurun dan beban kewajiban pajak yang berlaku pada tahun tersebut juga menurun.

Membantu perusahaan yang ingin melakukan merger

Revaluasi dapat membantu Anda dan perusahaan yang ingin melakukan merger dengan perusahaan lain. Perusahaan yang ingin melakukan merger tentunya harus melakukan penilaian kembali pada masing-masing aset tetapnya. Sehingga nilai aset yang sesungguhnya dalam perusahaan baru akan  diketahui.

Baca juga: Revaluasi adalah Penyesuaian Nilai Aset, Kenali Lebih Lanjut!

Tujuan Revaluasi Aset

Tujuan revaluasi aset yang utama adalah memperbarui nilai aset jangka panjang sehingga menggambarkan nilai wajar terkini. Perusahaan dapat menghitung penghasilan dan biaya secara lebih wajar serta mengetahui nilai dan kemampuan perusahaan yang sebenarnya. Dengan adanya pembaruan nilai ini, tentunya ada beberapa tujuan dari revaluasi aset yaitu.

• Menunjukkan nilai aset wajar yang dimiliki bagi masyarakat dan investor
• Mendapatkan investasi baru dengan menunjukkan nilai aset yang wajar
• Dasar pengambilan keputusan bisnis yang lebih mencerminkan realitas kondisi perusahaan 
• Membantu proses merger antar perusahaan dengan mengetahui nilai aset masing-masing
• Mengurangi kewajiban perpajakan pada tahun revaluasi sedang yaitu melakukan bila nilai aset yang Anda dapat lebih rendah 
• Mengendalikan permodalan agar rasio utang terhadap ekuitas turun sehingga lebih memiliki peluang memperoleh kredit usaha dari bank

Baca juga : 12 Aplikasi Pencatatan Penjualan Terbaik untuk Bisnis

Contoh  Pencatatan Jurnal Revaluasi Aset

Anda juga perlu mempelajari bagaimana revaluasi aset dalam pencatatan di jurnal. Namun, Anda harus ingat contoh pencatatan ini sangat sederhana dan jauh dari realitas. Anda akan mendapatkan sedikit gambaran terkait pencatatan jurnal revaluasi aset.

Saat aset tetap Anda peroleh pertama kali, maka nilai aset dalam pencatatan sesuai dengan harga perolehan. Jika mengacu pada nilai pasar, nilai tersebut bisa berubah. Revaluasi adalah cara untuk memperbaharui nilai aset tersebut.

Contoh ilustrasinya yaitu sebuah perusahaan membeli lahan untuk lokasi parkir karyawan dengan biaya total Rp. 100.000.000 pada tahun 2022. Dalam peninjauan kembali pada 2027, nilai lahan pada pasaran adalah Rp.125.000.000.

Maka Anda dapat melakukan revaluasi dengan menambahkan nilai sebesar Rp. 25.000.000 dalam pembukuan pada 2027 sehingga nilai aset tetap menjadi Rp. 125.000.000.

Revaluasi aset yang akurat akan semakin mudah dengan penggunaan accounting software yang terintegrasi dan otomatis. Software tersebut membantu memantau perubahan nilai aset dan mencatatnya secara real-time. Dengan begitu, pencatatan keuangan Anda tetap akurat dan up-to-date tanpa kesalahan manual.

Baca juga: Tips Maksimalkan Manajemen Aset Tidak Lancar Pada Bisnis Anda

Kesimpulan 

Dengan melakukan revaluasi, maka nilai aset tetap Anda akan perbarui sesuai dengan nilai pasar aset tetap yang sedang berlaku. Penilaian kembali aset ini disarankan untuk melakukannya secara teratur agar nilai aset yang tertulis tidak berbeda jauh dengan nilai pasar. Software Manajemen Aset adalah solusi terbaik untuk membantu pengelolaan seluruh aset yang perusahaan miliki. Selain itu, Anda juga dapat meninjau status pemeliharaan aset dan menyusun jadwal secara cepat dan mudah melalui sistem ini.

Tujuan utama dari revaluasi aset adalah memberikan nilai sebenarnya pada aset perusahaan. Selain itu, revaluasi aset juga penting untuk menyusun nilai aset pada harga yang cenderung lebih realistis.

Dengan menggunakan Software Manajemen Aset, Anda dapat melakukan monitoring status aset-aset secara real-time sehingga informasi yang Anda terima sesuai dengan kondisi aset pada saat itu juga. Jika Anda ingin mengetahui lebih lanjut, Anda dapat melakukan demo gratis sekarang juga!